济南老楼加装电梯补贴政策 7层住宅一部电梯补贴
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接下来,增设电梯申请审批业务的流程和办理时限要明确,及时办理增设电梯业务的审批手续;试点期间,增设电梯相关审批部门可以采取联合审批的方式,提高审批效率。

与省里不同,济南的补贴政策稍有变通。根据实施细则,补贴标准根据楼层不同直接进行量化,以7层为最高,每少一层楼,补贴少2万元。具体为:7层住宅每部补贴22万元,6层每部20万元,5层每部18万元,4层每部16万元。

在资金方面,既有多层住宅增设电梯所需资金主要通过业主自筹解决,同时可以利用住宅专项维修资金和财政补助资金予以弥补。业主提取住宅专项维修资金的,按照我市住宅专项维修资金管理的相关规定执行。试点期间,财政资金补助按照省住建厅、省财政厅关于印发《山东省城镇和困难工矿区老旧住宅小区综合整治改造补助资金管理办法》的通知(鲁财综〔2017〕15号)规定,每部电梯可按总造价的40%给予财政资金补贴,补贴上限不超过每台25万元。

备受关注的老楼加装电梯补贴政策出炉了!2月28日,济南正式公布《济南市既有住宅增设电梯财政补助资金实施细则》。与省里按造价40%补贴政策不同的是,济南是按照楼层数核定补助:符合条件的既有住宅加装电梯,7层楼住宅加装一部电梯补贴22万元,6层楼为20万元。此外,济南目前已经加装好的6部电梯,最快4月初能拿到补贴。

老楼装电梯试点年底前要竣工,济南历下市中各不少于30部,槐荫天桥历城至少20部,济南装修网了解到,7月20日前,试点项目将报给济南市老旧小区整治改造工作领导小组办公室。10月1日前,具备增设条件的试点项目完成审批手续,年底前竣工验收使用。

在补贴期限上,加装电梯并申请补贴的老住宅楼,应当是在我市老楼加装电梯试行办法颁布前已竣工投用,并在试行办法有效期内办完审批手续的项目。具体来说,就是2017年6月20日前已竣工入住,并在2019年7月20日前已办完加装审批手续的,才能按现行政策申请财政补助。

4日,济南市房管局发布《关于组织开展既有住宅增设电梯试点工作的通知》,为了推进老楼装电梯的试点工作,济南将建立工作联席会议,预计年底前试点项目完成竣工验收。根据任务指标,历下区、市中区将各完成至少30部;槐荫区、天桥区、历城区各不少于20部。

据济南装修网了解,经过对部分项目造价进行调研审计,根据楼层多少,老楼加装电梯工程造价一般在45万元—55万元,借鉴南京等部分城市的经验,按照平均造价进行估算,直接按照楼层制定补贴标准,可以精简申请程序和审批要件,极大地提高补贴资金发放效率。此外,按照实惠程度来说,济南的政策要比省里政策更惠民。以已投入使用的玉函路46号院市司法局宿舍1号楼为例,这幢楼是7层,加装电梯总花费是50万,按照省里政策是补贴20万,按照济南的政策是补贴22万,多补了2万。

为了做好这项工作,首先要进行调查摸底,建立试点项目库。对辖区内基础条件较好、群众增设电梯意愿强烈、业主协调相对容易统一、原产权单位或房屋所在地街道办事处积极主动牵头的既有多层住宅,积极组织指导,稳妥推进。《通知》中还明确了各区2017年度试点任务指标:历下区、市中区各不少于30部;槐荫、天桥、历城各不少于20部。

济南制定的补贴标准与省里规定不同,主要是出于两方面考虑:一是按造价的40%来补贴,需要委托有关机构进行造价审计等工作,相关审计费用要计入总造价中,导致工程费用提高,变相增加业主经济负担;二是增加审计工作后,环节众多,费时费力,不利于业主及时拿到补贴资金。

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根据实施细则,既有住宅加装电梯申请财政补贴,须是符合《济南市既有住宅增设电梯办法》增设电梯条件,并在该试行办法实施期限内经审批增设的电梯。具体来看:

据济南装修网了解,为了确保试点工作的有序推进,《关于组织开展既有住宅增设电梯试点工作的通知》中要求,要建立增设电梯试点工作联席会议,济南市政府分管秘书长和济南市城市更新局主要负责人作为召集人,市公安、财政、规划、建委、水务、房管、质检、供电等部门或单位负责人为成员,主要负责研究解决增设电梯试点工作中遇到的共性问题,完善增设电梯的政策措施,督促协调各区、各相关部门的工作落实。

有门槛:集体土地上的老楼无法补贴

济南装修网了解到,根据《通知》要求,7月20日前,试点项目将报给济南市老旧小区整治改造工作领导小组办公室。10月1日前,具备增设条件的试点项目完成审批手续,年底前竣工验收使用。

根据计划,济南今年力争年底前累计完成不少于180部电梯加装试点任务。

看计划:今年至少加装180部

老楼加装电梯,济南需求巨大。截至2月中旬,全市有320个单元有加装意愿且已初步协商一致,其中116个单元已办理完成规划审查手续。除了6个已经投入使用的,目前正在建设的还有14个单元。

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