恒大近百亿举牌万科,在下一盘怎样的棋?
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值得注意的是,在廊坊发展此次发布停牌公告前两个交易日,恒大地产精准杀入,并斥资2.91亿元举牌廊坊发展。

恒大近百亿举牌万科,在下一盘怎样的棋?恒大近日在资本市场上动作频频,入主嘉凯城、举牌廊坊发展,今日更是做了更大的布局,耗资近百亿举牌万科!其到底意欲何为?在下一盘怎样的棋?图片 1今天盘面最大的“黑马”非万科A莫属。前段时间大家都以为万科A要崩溃了,宝能要爆仓了。沉寂了一段时间,没想到今日万科A直逼涨停。到底是谁在拯救姚老板?答案来了是恒大,今日盘后,恒大确认买入万科股票持股比4.68%,总投入91.1亿元。这意味着恒大当前已经进入万科前十大股东名单,位列第四。8月4日,万科复牌已整整一个月,股价从24.43跌至8月3日的收盘价17.88元,累计跌幅为26.8%,市值蒸发超700亿元。而8月4日,万科A股价在上午萎靡不振的情况下,午后开盘后不久,直线拉升,巨量资金涌入。消息称,万科股票近期的买家名单中出现了中国恒大的身影,目前持股比例或达2%,需要的资金近40亿元,其中部分资金出自许家印个人账户。但随后不到一个小时,恒大集团相关人士给予否认,并称恒大公司及许家印个人均未买入万科股票,前述系假消息。而万科方面表示,对此事并不知情,目前正在了解情况。万科A今日于14:50分左右封死涨停板,封单高达24万手,收盘报19.67元,全日成交总额达69.83亿元,创近一个月的新高,换手率为3.83%。而上一次万科A的涨停时间还是去年的12月18日,当天的涨幅为10.33%。截至今日,万科A已经连续上涨了6个交易日,区间累计涨幅16.2%。图片 2离奇的是下午收盘后,恒大集团又撤回了早前否认买入股票的说法,并称公司正在拟写正式回应公告,今日港股收盘后,恒大正是发布公告确认此事。其实早在2016年年初,恒大集团对万科股权抱有较大兴趣,并曾与宝能系有过深度接触,希望能转让后者所持有的万科股票,但最后未有结果。根据交易所盘后公布的万科A交易龙虎榜显示,第一创业广州猎德大道营业部、西南证券广州天河路营业部、安信证券广州猎德大道营业部合计买入22亿元,此外,知名游资申万宏源上海闵行东川路和方正证券台州解放路也分别买入2.92亿、1.25亿资金。其中猎德大道、天河路这三家营业部为之竟然就在恒大公司总部图片 3恒大VS.万科:7月恒大业绩远超万科不想当第一的主席不是好教授。许家印想带领恒大超车万科成为宇宙最大房企,已经是公开的行业秘密。为此,恒大还在销售规模上紧追万科不放。像是计划好的一样,万科和恒大在傍晚时分前后脚公布2016年7月销售简报。虽然万科依然以2175.1亿元销售总额稳坐钓鱼台,但恒大单月430亿元创记录销售无疑在行业中带来了更大的冲击波。7月份万科共实现销售面积 207.7 万平方米,销售金额 274.4 亿元,环比降幅分别高达36.4%、35.3%;同比则分别上涨15.05%和14.44%。至此,1~7 月份公司累计实现销售面积 1616.6 万平方米,销售金额2175.1 亿元。此外,万科7月共获取11个项目,分别位于东莞、珠海、杭州、苏州、无锡、烟台、成都、昆明和郑州,合计需要支付权益土地金额仅为71.33亿元。这相比6月份的15个一般地产项目、两个物流地产项目,共计131亿元的权益土地金,有大幅缩水。另一边恒大的新闻稿已经铺天盖地袭来,毕竟430亿的单月销售足以冠绝全球。“同比增205%,环比增37.2%,不仅刷新公司单月销售新高,更创下房企单月销售历史最高纪录。”根据恒大的公开口径,7月30日、31日,恒大多盘齐开,首日即销售超80亿。其中上海“恒大海上威尼斯”开盘当天销售额达28.3亿。北京滨河左岸开盘销售23亿,兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿。但是许主席一贯“谦虚低调”,仅仅将2016年度目标定在了2000亿元,或许“大幅超额完成目标”能够带来更充足的成就感。一个月前,恒大精心打造了辉煌隆重的20周年庆,却眼看着庆典的舆论被万科股权之争淹没;一个月后,许家印终于以另一种方式完成了对万科的复仇,虽然这种复仇有着割肉的嫌疑。事实上除了举牌万科,恒大近日在资本市场上可谓动作频频一、恒大斥资36.1亿,顺利入主嘉凯城 今年4月24日,恒大地产发布公告称将以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份,合计金额36.1亿元。并支付总金额的30%,约10.82亿元作为保证金。收购完成后,恒大地产将成为嘉凯城的控股股东,持股比例为52.78%。图片 4不过到了7月26日事情出现了转机,宣布恒大的全面要约收购已经实施完毕并复牌,要约收购价为4.21元/股,8月1日晚间,嘉凯城发布公告称,股东协议转让公司部分股份已完成过户登记,至此恒大正式成为嘉凯城控股股东。嘉凯城集团为浙江省国资委旗下的深圳证券交易所上市公司,总股本人民币18.04亿元,2015年末资产规模人民币346.84亿元。已成功开发大量中、高端房产项目。项目主要位于上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市,共计约50个,剩余总可售面积近600万平方米。恒大曾于2002年借壳琼能源,随后又在2006年退出,之后恒大于2009年在香港上市。这次入主嘉凯城,一方面为嘉凯城发展增添新动力,另一方面,恒大也拥有了A股上市平台,后续有望打造“A+H”双资本平台。此次收购被认为是许家印有意在港股私有化恒大地产,并于A股整体上市的重要一步,后续还将向这个平台注入相关资产,实现旗下资产的借壳上市。2.与廊坊发展上演猛烈股权争夺战凶猛,5亿举牌惹得股价5日涨幅近50%完成对嘉凯城的股权收购后,恒大地产又一次在A股市场出手。许家印旗下的这家公司在短短三个交易日内便完成了对廊坊发展600149.SH)的第二次举牌。受恒大举牌的利好,廊坊发展迎来了行情大爆发。廊坊发展近5日涨幅约49%,完成了四连板。图片 57月31日公告显示,恒大地产在7月27日至29日连续增持该公司1898.90万股,占公司总股本的4.995%。此次权益变动后,恒大地产将持有廊坊发展总股本的10%,稳居第二大股东位置。此次举牌后,恒大地产买入廊坊发展累计耗资约5.58亿元,增持均价约为15.27元每股。8月2日晚间,廊坊发展公告了廊坊控股增持进展:7月21日公司重组复牌当天和次日,廊坊控股分别增持30万股,目前已累计斥资866.66万元,增持后占总股本13.50%。8月3日,廊坊发展发布半年报,称报告期内公司实现营业收入1651.23万元,同比增长1093.82%;归属于上市公司股东的净利润-1429.49万元,而上年同期为-444.03万元。私募大佬王亚伟持有的昀沣3号证券投资集合资金信托计划再度减持,半年报中已退出十大流通股东榜,但恒大地产上位为第二大股东,目前仅落后第一大股东廊坊控股逾3个百分点。其实早在今年4月11日和12日,恒大地产曾闪电举牌廊坊发展,当时仅在两个交易日内便买入其总股本的5.005%。而廊坊控股当时的反击策略则是火速停牌,不给恒大更多的买入机会。不过,在停牌大约3个月之后,廊坊发展发布了一份终止重大资产重组的公告。不过重组失败的利空导致公司股票在7月21日复牌后连续3个交易日下跌,期间累计跌幅为19.11%。这是实际上给予了恒大又一次低位举牌的机会。而在宣布终止重组的同时,廊坊控股还抛出了一份增持计划。拟在复牌后的6个月内,以自有资金增持5000万-5亿元的廊坊发展股份。除此之外,廊坊发展还通过修改公司章程对恒大做出反击。在8月2日,廊坊发展发布公告抛出了修改公司章程议案,包括增加职工代表在董事会席位等。“很明显是在增强控股股东的话语权,为恒大进入公司董事会提高门槛。在恒大地产首次举牌廊坊发展之际,当时也正洽谈收购嘉凯城股份,市场普遍认为恒大在A股市场的频频出手,是希望借助其中一个平台回归A股。也或许是看中了廊坊空港物流园区,期望借此参与京津冀一体化的产业升级,为此恒大还挖角了其他公司许多相关人员。如今在完成对嘉凯城52.78%股权的收购后,恒大已经拥有A股平台,第二次举牌廊坊发展或许只是恒大与这家公司展开进一步合作的前提,更大的可能还是双方在园区业务开发、配套住宅建设方面形成合作。这也是地方政府比较乐意合作的一类形式,后续不排除恒大为此建立相关产业类投资企业。廊坊发展自身的情况短期内也不可能成为恒大借壳的对象。7月19日,廊坊发展宣布终止了重大资产重组事项,原因是难以在计划期内就交易方式、标的资产估值等达成一致意见。这意味着,今后半年廊坊发展将不得再筹划重大资产重组事项。作为廊坊市国资委唯一的上市平台,廊坊发展虽然近年来业绩惨淡、高层人事变动频繁,但却因为拥有丰富的土地储备被看好前景。特别是廊坊紧邻北京与天津,未来是京津冀协同发展受益最明显的地区。今年7月中旬,间接持有廊坊发展13.28%的第一大股东,廊坊市国资委也曾表示将全力支持廊坊发展做强做优做大,在推进廊坊市国企改革和供给侧结构性改革中发挥主力军作用。虽然在过去几年,廊坊市政府并没有充分利用这一平台,但也不会轻易放弃。$万科A$$嘉凯城$$廊坊发展$@今日话题

观点地产网讯:4月13日晚间,廊坊发展股份有限公司发布重大事项停牌公告称,公司拟筹划重大事项,且该事项可能涉及重大资产重组,自4月14日起停牌。值得注意的是,在廊坊发展此次发布停牌公告前两个交易日,恒大地产共斥资2.91亿元举牌廊坊发展。

据廊坊发展发布的股东权益变动的提示性公告显示,恒大地产于2016年4月11日通过上海证券交易所大宗交易平台买入18,457,300股,成交均价15.28元;于2016年4月12日通过上海证券交易所集中竞价交易系统买入570,700股,成交均价15.87元。

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